PAGAR MENOS EN EL SEGURO DE COMUNIDAD
Es importante saber como gestionar las coberturas que tiene en el seguro de su comunidad y a su vez en el seguro de su hogar privativo para intentar evitar la duplicidad de coberturas y abaratar costos.
Correduria Arcoiris le desglosa las coberturas que hay que analizar debido a su importancia;
COBERTURAS IMPORTANTES EN LOS SEGUROS DE COMUNIDADES:
Continente:
Por norma generar las propias compañías te orientan de la cantidad que hay que poner de capital asegurado en lo que a continente se refiere. Los propios programas informáticos de las aseguradoras, en función de los metros cuadrados y de la zona aplican unas valoraciones para que en caso de siniestro total, el capital asegurado sea suficiente para la reconstrucción del edificio.
Por tanto si detectamos que las calidades de nuestro edificio son mejores que las calidades medias de un edificio estándar es aconsejable incrementar el capital asegurado orientativo que nos marcan las compañías a priori.
Contenido:
En relación con el contenido, es una cantidad que normalmente es mas fácil de calcular atendiendo a la valoración que hacemos del mismo; es importante recalcar que si existe algún bien con un valor muy alto (por ejemplo más de 3000 €) las compañías suelen obligar a declararlo para que este que de cubierto en póliza.
Daños por agua
Es el siniestro mas frecuente, sobre todo cuando el edificio es muy antiguo (podemos entender “antiguo” lo edificios de mas de 30 años). Las compañías establecen casi siempre franquicias las cuales son mayores conforme las comunidades son mas antiguas. También se aplican limites indemnizatorios que desde Correduria Arcoiris analizamos para usted antes de contratar la póliza.
En es te punto es muy frecuente que las compañías pregunten específicamente si se ha producido alguna reforma en las conducciones de agua pues este dato puede abaratr considerablemente la prima fina la de la póliza si podemos demostrar que éstas son relativamente seminuevas o nuevas.
Responsabilidad Civil
La responsabilidad Civil cubre los daños ocasionados a terceros incluidos los vecinos. Los valores habituales son 300.000€ por siniestro y 600.000 por siniestro, aunque desde Correduria Arcoiris nosotros aconsejamos las de 600.000 porque la diferencia de prima es muy poca.
REFORMAS
Una de las premisas que tiene que tener en cuenta, ya no solo para el seguro de la comunidad sino también para el seguro privativo de Hogar, es que en caso de hacer cualquier reforma es interesante que lo comente con su mediador de seguros, pues es probable que se pueda abaratar la póliza; hemos puesto antes el ejemplo de la reforma en las conducciones de agua, pero hay muchos otros ejemplos tales como poner rejas a pie de calle si no existían o poner una puerta de seguridad en al entrada del edificio o de tu hogar que te puede abaratar el costo de la garantía de robo.
Por tanto como copropietario del seguro de la comunidad usted puede sugerir en la junta de la comunidad que se acuerde la renegociación de las coberturas y del precio del seguro de su comunidad.
NO ASEGURE DOS VECES
Conocer las coberturas del seguro de su comunidad le puede suponer un ahorro en su seguro de hogar particular.
En muchas ocasiones los metros cuadrados declarados son correctos (incluyendo los metros cuadrados de los hogares privativos) y el capital asegurado del continente de la comunidad es suficiente, por lo que en caso de reconstrucción del edificio, con la cobertura del seguro de la comunidad nos valdría y no seria necesario en el seguro de hogar cubrir el total del continente de su hogar privativo.
Así asegurando una cantidad mínima a “primer riesgo” salvaríamos las posibles exclusiones que el seguro de comunidad suele aplicar, tales como daños por agua causados en zonas privativas y rotura de loza sanitaria y cristales privativos.
Contratar a “primer riesgo” nos exime de que se aplique la regla proporcional en caso de existir infraseguro, por lo que te permite estar tranquilo en caso de que pasase n los años sin revisar los capitales asegurados y no se actualizasen los capitales existiendo el correspondiente infraseguro.
Otra opción es a la inversa; es decir ponerse de acuerdo todos los vecinos y asegurar en sus hogares privativos la parte de los elementos comunes proporcional a cada uno; pero es necesario que sea en la misma compañía y nosotros desde Correduria Arcoiris no lo aconsejamos pues dependes de que no existan impagos y además es muy difícil conseguir un compromiso de todos los vecinos.
Desde Correduria Arcoiris le invitamos a que confié en nuestra experiencia en este tipo de seguros y nos deje analizar tanto su seguro de hogar como el de su comunidad para sacar el máximo rendimiento y ahorro para usted. Póngase en contacto con nosotros en el 978/890505 o vía mail seguros@grupoarcoiris.com y comience a ahorrar ya.
Para una mayor información pormenorizada sobre seguros de comunidades le informamos que puede acceder en el apartado de publicaciones ANALISIS DE COBERTURAS DE SU COMUNIDAD DE VECINOS.
